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　　华润润宏城项目坐落光亮大道与松白路交汇处北侧(13号线月亮路站地铁口)，总占地面积19748.223m²，修建面积1201003m²，规划共5栋45-46层,总房源1096户，3梯5/6户，1291个车位，主力户型89-115平（3-4房）精装交给,开盘时刻2023-12，交房时刻2025-12-31，存案价4万起，就读学区为深圳市光亮区实验校园，华润润宏城售楼处电话：（中介勿扰）。

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　　由华润集团强强联手宏发集团打造的《润宏城》项目坐落光亮区凤凰大街塘尾社区，东临东长路、南临光亮大道、西临通兴路、北临东周路，在13号地铁线米左右，该项目前身是光亮区凤凰大街轨迹13号线车辆段片区要点城市更新单元，所属板块归于光亮先进制作业集聚区，由华润置地与宏发集团联合开发。

　　项目总占地面积约195万㎡，总修建面积约382.5万㎡，共规划住所172.44万㎡（依照均匀88㎡/套核算，约1.96万套房源，其间可售商品房有1.5万套），商业、工作及旅馆业修建约17.45万㎡，地下商业2.49万㎡，厂房约102.6万㎡，工业研制用房约42.2万㎡，工业配套用房约32.7万㎡，另规划2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园，3所九年制校园，还有其它根底配套。

　　本次首推的一期分4个地块开发，先开的是24号地块，存案名：《润雅园》，是华润润系2.0晋级产品，总占地面积约2万㎡，总修建面积约13万㎡，容积率6.1，共规划5栋45-47层高的住所，分别是1栋住所，2栋A/B/C座住所，3栋住所，4栋是1所18班幼儿园，总规划1091套房源，分别是3梯5户/3梯6户规划，停车位1291个，车位比1:1.12。

　　高配大城大湾区未来样本·占地面积约2平方公里·超链全景都会（*“占地面积约2平方公里”为轨迹 13 号线车辆段片区要点城市更新单元规模，润宏城坐落此更新单元内。）润宏城，坐落光亮凤凰大街，光亮“中部组团中心”，作为片区更新单元内高质量住所项目，紧邻茅洲河中心水岸片区，大体量城市级开发，集轨迹交通、优质教育、城市公园、立异工业、质量寓居于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。内部调和共生，外部深度链接，逾越年代的大城日子方式，打造大湾区未来开展样本。

　　新奢立面美学：部分金属原料线条装饰，C型造型结构，营建未来科技感立面，层次分明、细节丰厚，领衔新美学浪潮；

　　爱崇归家体会：首层精琢入户大堂+地下车库光厅酒店式落客，双入户大堂全面晋级；地下一字光路指引地铁归家道路，带来爱崇典礼感；

　　高阶星级公区：公共空间规划酒店化，所见所享精美高雅；架空层晋级，主题化、功用化和精品化规划，添加社区互动场景；

　　润系高配精工：全新润系规范演示著作，精选装饰合著作牌引进更多高质量设备设备，匹配前沿时髦档次，晋级日子质感。

　　灵动质感空间：去山墙化、全凸窗系统、大面宽多开间、LDKB一体规划，灵动布局晋级寓居体会，照射润系高端日子档次；

　　六心细节服务：住所一期为宏发物业，国家一级资质物业管理企业，一对一楼栋管家服务，定制化服务体会，用细节感动日子。

　　光亮区，定位“深圳北部中心”，是大湾区归纳性国家科学中心的先行发动区和中心承载区地点。以“国际一流科学城”为方针，打造原始立异策源地、科研经济先行地、立异人才集聚地。

　　[高新工业]：聚集信息、生命、新材料三大范畴，8+5”战略性新鼓起的工业集群和未来工业，1891家高新技能企业。

　　[科创设备]：9大国际级科学设备；孵化器：1家省级4家市级4家区级；众创空间：1家国家级2家省级5家市级。

　　[科研阵型]：科学技能立异渠道 156个；估计2025年达180个；5个国家级、96个省级、55个市级。

　　光亮·凤凰城光亮区“头部板块”，科创工业、交通纽带、商业文体实力聚集光亮凤凰城，作为光亮科学城 “专心两区” 中的工业转化区，布局多个要点项目，聚集先进制作、企业总部、交通纽带、优质配套等功用，打造工业集聚的智造高地和功用完善的城市会客厅，绘就湾区高质量人文日子圈。

　　【华润置地】深耕鹏城23载，创始片区统筹规划、开发、建造、运营的“南山形式”，并继罗湖万象城、大冲华润城、后海华润深圳湾之后，将片区统筹开发形式引进光亮，驱动深圳北部中心晋级。

　　【宏发集团】草创于1981年，深圳地产开发实力企业。集团秉持“以产促城，以城兴产”的中心理念，以工业服务为根基，多业态交融布局，归纳工业运营服务商，筑就城市开展蓝图。

　　—高配纽带交通—3号线号线：直通光亮、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光亮科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；（*规划中，该规划归于片区更新单元规模内。）

　　生长教育装备：片区更新单元内规划7大幼儿园、3大九年一贯制校园，把讲堂放在家门口；

　　优质校园环伺：会聚深圳中学光亮科学城校园、深圳市光亮区实验校园、深圳小学光亮曙光校园、深圳市光亮区凤凰城实验校园。

　　C-1户型建面约93-95㎡三室两厅两卫功用性+舒适性/立异性/全周期性

　　C-2户型建面约92-93㎡三室两厅两卫功用性+舒适性/稀缺性/全周期性

　　D-2户型建面约107-108㎡四室两厅两卫景象卧室/舒适度晋级/功用分区/全周期性

　　E户型建面约133-134㎡四室两厅三卫双套房主卧/舒适度晋级/全周期性

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